Πώς να διαιρέσετε έξυπνα την ιδιοκτησία μετά από ένα διαζύγιο: 9 απλά βήματα

ΣΥΝΕΝΤΕΥΞΕΤΕ Ή ΣΥΓΓΡΑΦΕΤΕ - Εν πάση περιπτώσει, μετά από διαζύγιο, το πρόβλημα της κατανομής της περιουσίας προκύπτει. Πώς να το λύσουμε με ελάχιστες απώλειες, καταλαβαίνουμε μαζί με τη δικηγόρο Julia Sakunova.

Θυμηθείτε αν υπάρχει σύμβαση γάμου

Εάν ναι, συγχαρητήρια: δεν θα υπάρξουν προβλήματα με την ενότητα. Αφού κάνατε ένα τέτοιο βήμα ταυτόχρονα, σώσατε στον εαυτό σας μια τεράστια ποσότητα ενέργειας, χρόνου και νεύρων στο μέλλον. Τώρα η ιδιοκτησία θα διανεμηθεί σύμφωνα με ό, τι ορίζεται στη σύμβαση. Για να γίνει αυτό, εσείς με το αντίγραφό σας (το συμβόλαιο γάμου πιστοποιήθηκε από συμβολαιογράφο στο τέλος) πηγαίνετε στις αρχές εγγραφής και επανέλαβε την ιδιοκτησία. Σημειώστε ότι μια σύμβαση γάμου περιλαμβάνει τη διανομή περιουσίας μόνο μεταξύ συζύγων, οπότε για παράδειγμα είναι αδύνατο να προβλεφθεί η μεταφορά των πραγμάτων σε παιδιά (άρθρα 40-42 του Οικογενειακού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Αν δεν υπάρχει συμβόλαιο γάμου και μπορείτε να συμφωνήσετε για το ποιος παίρνει αυτό, μπορείτε να πάτε στον συμβολαιογράφο και να συνάψετε συμφωνία διανομής ακινήτου. Με αμοιβαία συναίνεση, δεν υπάρχουν περιορισμοί - ο συμβολαιογράφος εγγράφει μόνο αυτό. Στη συνέχεια, βάσει αυτού, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με τις αρχές καταχώρισης (αστυνομία κυκλοφορίας, Rosreestr) και να επαναλάβετε ό, τι είναι απαραίτητο.

Εάν δεν υπάρχει σύμβαση γάμου και δεν συμφωνείτε για το τμήμα, τότε θα πρέπει να καταλάβετε στο δικαστήριο και το νόμο. Προετοιμάστε αξίωση σχετικά με την κατανομή της περιουσίας. Υπάρχει μια γενική προθεσμία παραγραφής: τρία έτη από την ημερομηνία του διαζυγίου ή μάλλον από τη στιγμή που μάθατε ή θα μπορούσατε να μάθετε γι 'αυτό. Βεβαιωθείτε ότι έχετε ανοίξει τον οικογενειακό κώδικα και την τέχνη της μελέτης. 34 ("Κοινή ιδιοκτησία συζύγων"), άρθρο. 38 ("Τμήμα κοινής περιουσίας των συζύγων"), άρθ. 39 ("Προσδιορισμός των μετοχών στο τμήμα της κοινής περιουσίας"), καθώς και το άρθρο. 256 ("Κοινή ιδιοκτησία συζύγων").

Προσδιορίστε αυτό για το οποίο υποβάλλετε αίτηση.

Να καθοδηγείται από το γεγονός ότι σύμφωνα με το νόμο οι σύζυγοι δικαιούνται το ήμισυ του ακινήτου που αποκτήθηκε κατά τη διάρκεια του γάμου. Αυτό σημαίνει ότι όλα όσα σας ανήκουν πριν από το γάμο παραμένουν μαζί σας. Επίσης, όταν παραμείνετε ακίνητο που αποκτήθηκε ως αποτέλεσμα δωρεάν πράξεων - που, για παράδειγμα, κληρονομούνται ή μεταβιβάζονται στο πλαίσιο της σύμβασης δωρεάς. Παρακαλώ σημειώστε: εάν ένα δώρο σας δώθηκε από τους γονείς σας μετά το γάμο, αλλά το υπογράψατε με σύμβαση πώλησης και όχι με δώρο, τότε ο πρώην σύζυγος δικαιούται να λάβει το μισό. Αδιαίρετα είναι προσωπικά αντικείμενα - τόσο δικά σας όσο και τα παιδιά σας. Δηλαδή, τα ρούχα σας, ένα φορητό υπολογιστή (αν τα χρησιμοποιείτε μόνος σας), το smartphone θα παραμείνει μαζί σας. Τα προσωπικά αντικείμενα παιδιών - ρούχα, βιβλία, παιχνίδια, υπολογιστές - παραμένουν μαζί τους και, κατά συνέπεια, με τον γονέα με τον οποίο θα ζήσουν. Δυστυχώς, τα διαμάντια και άλλα είδη πολυτελείας δεν θεωρούνται προσωπικά αντικείμενα, επομένως θα πρέπει να μοιραστούν.

Τα δικαιώματα ιδιοκτησίας δεν μοιράζονται: αν κάποιος από εσάς, για παράδειγμα, ένας συγγραφέας, τότε θα λάβει δικαιώματα και το διαζύγιο δεν θα το επηρεάσει. Τα κοινώς αποκτηθέντα περιουσιακά στοιχεία (όλα όσα αγοράστηκαν κατά τη διάρκεια του γάμου: ακίνητα, αυτοκίνητα, οικιακές συσκευές, ακόμη και σκύλους και γάτες) υπόκεινται σε διαίρεση. Εκτός από τα χρήματα που κερδίζουν και οι δύο σύζυγοι, αποθηκεύονται στην τράπεζα. Είναι σαφές ότι για να διαιρέσει ένα διαμέρισμα ή ένα αυτοκίνητο στο μισό είναι προβληματική, τόσο συχνά το αντικείμενο πηγαίνει σε έναν από τους συζύγους, και πληρώνει το δεύτερο μισό του κόστους.

Λάβετε υπόψη ότι η ημερομηνία έναρξης της διαμονής στο γάμο είναι, βεβαίως, η ημερομηνία του γάμου, αλλά η ημερομηνία τερματισμού είναι η ημερομηνία της πραγματικής λήξης της συμβίωσης και της κοινής γεωργίας. Δηλαδή, αν πραγματικά χωρίσατε με τον σύζυγό σας πολύ πριν από το επίσημο διαζύγιο, τότε αυτό ακριβώς θεωρείται η ημερομηνία λήξης της σχέσης γάμου.

Σε ορισμένες περιπτώσεις (που αναφέρονται στο άρθρο 39 του Οικογενειακού Κώδικα), το δικαστήριο μπορεί να αποφασίσει ότι περισσότερα από τα μισά από τα κοινώς αποκτηθέντα περιουσιακά στοιχεία ανατίθενται σε έναν από τους συζύγους. Για παράδειγμα, αν ένας σύζυγος έχει δύο ή περισσότερα ανήλικα τέκνα ή αν ο δεύτερος σύζυγος δεν έλαβε εισόδημα για λόγους που δεν έχουν ληφθεί υπόψη κατά τη διάρκεια του γάμου. Οι μη ικανοποιημένοι λόγοι πρέπει να είναι επιτακτικοί - δηλαδή, το άτομο δεν απλά δεν δούλευε, αλλά δεν δούλευε, ήταν σε ναρκωτικό μητρώο ή ήταν στη φυλακή. Σε κάθε περίπτωση, το δικαστήριο θα αποφασίσει πόσο να αποκλίνει από τη συνήθη κατανομή της περιουσίας εξίσου, αλλά μπορείτε να προσφέρετε τη δική σας έκδοση.

Αντιμετωπίστε τα χρέη

Ναι, "στη θλίψη και στη χαρά", επεκτείνεται και εδώ. Εάν έχετε ένα διαμέρισμα υπό την υποθήκη και είναι πλαισιωμένο από έναν από τους συζύγους, είναι δυνατόν να το διαιρέσετε, αλλά μόνο με τη συγκατάθεση της τράπεζας. Η τράπεζα πρέπει να διαιρέσει τις πληρωμές, αλλά, κατά κανόνα, δεν θέλει να το κάνει αυτό. Ως εκ τούτου, κατά πάσα πιθανότητα, το διαμέρισμα, καθώς και η υποχρέωση να πληρώσει για αυτό, θα παραμείνει στο πρόσωπο στο οποίο εκδόθηκε αρχικά.

Όταν οι υποχρεώσεις καταναλωτικού δανείου θεωρούνται προσωπικές - δηλαδή, ποιος το πήρε, πρέπει να πληρώσει. Αλλά εάν είναι δυνατόν να αποδειχθεί ότι τα δανειακά κεφάλαια δαπανήθηκαν κατά τη διάρκεια της περιόδου γάμου για γενικές ανάγκες (πραγματοποίησαν επισκευές στο διαμέρισμα, πήγαν στην οικογενειακή άδεια κ.λπ.), τότε μπορεί να χωριστεί μεταξύ των συζύγων με εντολή προσφυγής και στη συνέχεια ο δεύτερος σύζυγος επιστρέφει το πρώτο μέρος της πληρωμής. Επιπλέον, ο υπολογισμός πραγματοποιείται επίσης με βάση την ημερομηνία λήξης της συμβίωσης. Για παράδειγμα, το 2014, οι Α και Β παντρεύτηκαν, το 2015 έλαβαν καταναλωτικό δάνειο, το 2016 άφησαν και διαζευγμένοι το 2017. Το 2018, το Α, για το οποίο εκδόθηκε το δάνειο, το πλήρωσε εξ ολοκλήρου. Ερώτηση: το μισό από το μέρος του δανείου, μπορεί να ανακάμψει από το Β; Απάντηση: το ήμισυ του ποσού που κατέβαλε από την αναχώρησή του το 2016 μέχρι την πλήρη εξόφληση του δανείου το 2018.

Δημιουργήστε μια λίστα ιδιοκτησίας και ετοιμάστε αποδεικτικά στοιχεία

Αξιολογήστε όλα τα κοινώς αποκτηθέντα περιουσιακά στοιχεία με νομισματικούς όρους και υποδείξτε τον τρόπο με τον οποίο προτείνετε να το διαιρέσετε. Για παράδειγμα, θέλετε να μείνετε στο διαμέρισμα, αλλά πληρώστε το σύζυγό σας το μισό της αξίας του, και αφήστε τον ένα αυτοκίνητο, το ήμισυ του κόστους του οποίου θα λάβετε από αυτόν.

Στη συνέχεια, συλλέγουν τα έγγραφα που επιβεβαιώνουν ότι το ακίνητο (συμπεριλαμβανομένων των μετρητών) αγοράστηκε κατά τη διάρκεια του γάμου. Συμφωνίες αγοράς, τραπεζικές δηλώσεις, πιστοποιητικά εγγραφής, έλεγχοι και ούτω καθεξής. Εάν δεν μπορείτε να πάρετε ένα έγγραφο ούτως ή άλλως, συμπεριλάβετε το στη λίστα ούτως ή άλλως - αργότερα θα ζητήσετε από το δικαστήριο να διεκδικήσει αυτό το έγγραφο.

Τα αποδεικτικά στοιχεία περιλαμβάνουν επίσης αποδεικτικά στοιχεία. Με τη βοήθειά τους, θα αποδείξετε ακριβώς πότε τελείωσε ο γάμος σας, εάν διαχωρίσατε πριν από το διαζύγιο, και επίσης, για παράδειγμα, ότι ο σκύλος θα πρέπει να παραμείνει μαζί σας, αφού είστε συνδεδεμένοι σ 'αυτόν και συμμετέχετε σε αυτόν. Η μαρτυρία θα δοθεί από τους μάρτυρές σας στο δικαστήριο, αλλά ως έσχατη λύση, εάν ένα άτομο δεν μπορεί να προσέλθει στο δικαστήριο, μπορεί να επισημάνει τη μαρτυρία του στον συμβολαιογράφο. Σε αυτή την περίπτωση, είναι απαραίτητο ο συμβολαιογράφος να τον προειδοποιήσει για την ευθύνη για τη χορήγηση ψευδούς μαρτυρίας, διαφορετικά το δικαστήριο μπορεί να μην αποδεχθεί το έγγραφο.

Αποφασίστε σχετικά με το δικαστήριο

Αν το ποσό της απαίτησής σας είναι μικρότερο από 50 χιλιάδες ρούβλια, πηγαίνετε στο παγκόσμιο δικαστήριο. Εάν περισσότερες από 50 χιλιάδες - πάει στην περιοχή. Όσον αφορά τον τόπο, επικοινωνήστε είτε με την τοποθεσία του ακινήτου είτε με τον τόπο κατοικίας του εναγομένου. Θυμηθείτε ότι έχετε την ελευθερία να επιλέξετε το δικαστήριο - αφού δεχθεί την αγωγή, θα μπορείτε να το διευκρινίσετε και θα εξακολουθεί να θεωρείται εκεί. Δηλαδή, αν η δίκη σας για τη διαίρεση των κουταλιών και των τσέπης έλαβε το δικαστήριο στον τόπο κατοικίας του πρώην συζύγου και κατόπιν ξαφνικά ανακάλυψε ή θυμήθηκε ότι το οικόπεδο που βρίσκεται σε άλλη περιοχή πρέπει επίσης να χωριστεί, θα είναι ήδη εδώ.

Πληρώστε το τέλος

Μην ξεχνάτε ότι όταν καταθέτετε αξίωση για τη διανομή περιουσίας πρέπει να πληρώσετε ένα τέλος και υπολογίζεται ανάλογα με το μέγεθος της ίδιας της αξίωσης. Έτσι, όσο περισσότερο ζητάτε, τόσο περισσότερο πληρώνετε στην αρχή, και αν χάσετε, κανείς δεν θα σας επιστρέψει το τέλος. Γίνε λοιπόν στην επιχείρηση προσεκτικά και υπεύθυνα.

Πηγαίνετε στο δικαστήριο

Εάν ο αντίπαλός σας δεν εμφανιστεί στη δίκη, η απόφαση θα εκδοθεί υπέρ σας χωρίς καμία ειδική διαδικασία.

Αν ο αντίπαλός σας ξαφνικά δηλώσει ότι συμφωνεί με την προτεινόμενη έκδοση του τμήματος, ο δικαστής θα σας ζητήσει και από εσάς να προετοιμάσετε ένα σχέδιο φιλικού διακανονισμού, το οποίο θα εγκρίνει στη συνέχεια. Μπορεί να συμβεί σε οποιοδήποτε στάδιο της δίκης - ακόμα και στην πρώτη, πρώτη, ακρόαση.

Σε περίπτωση διαφωνίας, ο αντίπαλός σας μπορεί να υποβάλει ανταγωγή στην οποία ορίζει το όραμά του για την κατάσταση. Και οι δύο αξιώσεις σας θα εξεταστούν σε μία συνεδρία. Δεν μπορεί να υποβάλει ανταγωγή, αλλά απλώς να συμμετάσχει στη διαδικασία και να υπερασπιστεί το σύστημα διαίρεσης περιουσίας του (εκτός από το δικό σας). Φυσικά, θα παρουσιάσει επίσης μαρτυρίες και θα αποδείξει την υπόθεσή του με όλα τα διαθέσιμα μέσα.

Προσοχή στην απάτη

Θυμηθείτε ότι όχι μόνο η ιδιοκτησία είναι διαιρεμένη, αλλά και τα χρέη - αυτό αφορά τα χρέη όχι μόνο στις τράπεζες, αλλά και σε άλλους πιστωτές. Μερικοί "επινοητικοί" πολίτες προσπαθούν να το χρησιμοποιήσουν για αδικαιολόγητο πλουτισμό. Αυτό γίνεται με αυτόν τον τρόπο: A φέρνει στο δικαστήριο μια απόδειξη από την αδελφή της (μητέρα, φίλος, κομμωτής) ότι αυτή η αδελφή έδωσε ένα τέτοιο ποσό για ορισμένο αριθμό (κατά τη διάρκεια της πραγματικής κατοικίας του Α και Β στο γάμο). Ο ίδιος ο "πιστωτής" έρχεται επίσης στο δικαστήριο και επιβεβαιώνει: ναι, έτσι συνέβαινε, έδωσε δάνειο. Σε αυτή τη βάση, ισχυρίζεται Α, Β πρέπει να επιστρέψει το μισό αυτού του ποσού σε αυτόν.

Φυσικά, τα δικαστήρια είναι εξοικειωμένα με την πρακτική αυτή και, με επαρκές επίπεδο διερεύνησης των περιστάσεων, θα πρέπει να αποκαλύψουν μια τέτοια κατάχρηση δικαιώματος, αλλά δεν υπάρχουν εγγυήσεις σε αυτό το σημείο. Συνεπώς, να έχετε υπόψη σας αυτόν τον κίνδυνο και να είστε προσεκτικοί.

Μάθετε πώς μπορείτε να προσφύγετε σε δικαστική απόφαση.

Τα στάδια και οι διαδικασίες προσφυγής είναι στάνταρ. Μετά την έκδοση της απόφασης από το πρωτοβάθμιο δικαστήριο, είναι απαραίτητο να ασκηθεί ένδικο μέσο σε περίπτωση διαφωνίας εντός ενός μηνός. Μετά το πέρας της δεύτερης (έφεσης) υπόθεσης, η απόφαση θεωρείται ότι έχει τεθεί σε ισχύ, οπότε συμφωνώ, δεν συμφωνώ, πρέπει να εφαρμοστεί.

Η εκτέλεση της απόφασης, ειδικά εάν ο ίδιος ο εναγόμενος δεν βιάζεται, πρέπει να παρέχεται από δικαστικούς επιμελητές, αλλά γι 'αυτό είναι αναγκαίο να τους μεταβιβαστεί με δικαστική απόφαση και εκτελεστικό διάταγμα. Θα ανοίξουν διαδικασίες εκτέλεσης και θα εισπράξουν χρέη από τον οφειλέτη με διάφορους τρόπους: απαγόρευση εξόδου στο εξωτερικό, κατάσχεση περιουσιακών στοιχείων και λογαριασμών, υποχρεωτικές εκπτώσεις από μισθούς και συντάξεις (μπορούν να παρακρατούν έως και πενήντα τοις εκατό του μηνιαίου εισοδήματος) κ.ο.κ.

Ταυτόχρονα, είναι δυνατή η άσκηση προσφυγής κατά της δικαστικής απόφασης. Εάν μεταβληθεί μεταγενέστερα, ο εναγόμενος θα επιστραφεί όσα έχει μεταφέρει σύμφωνα με την προηγούμενη απόφαση. Επίσης, ο εναγόμενος μπορεί να υποβάλει αίτηση με τους δικαστικούς επιμελητές με αίτημα αναστολής της διαδικασίας, δεδομένου ότι η απόφαση έχει ασκηθεί αναίρεση.

Φωτογραφίες:gavran333 - stock.adobe.com, Xuejun li - stock.adobe.com